⭕️北京东城区的赵先生手握多套房产。然而今年，他工作室遭遇资金链断裂危机，急需卖掉名下两套东城和朝阳老房子回笼资金，解生意的燃眉之急。这两套房子房龄都在00年左右，虽地处核心地段，但房屋内部设施陈旧，并且由于出租户型改的乱七八糟。挂牌近三个月，看房者寥寥无几。
⭕️卖房初期，赵先生委托多家传统中介，因为知道是不好卖的老房子，中介仅将房源挂在常规平台，简单描述后便消极等待客户上门。面对销售困境，中介反复劝说赵先生大幅降价抛售，赵先生着急用钱，进退两难。在合作伙伴的推荐下，他找到了我们团队。
⭕️我们团队迅速行动，针对两套老房子的特点，制定了一套双管齐下的卖房方案，最终仅用 22 天和35天，就帮赵先生以理想价格成功售出房屋，具体策略如下：
1️⃣价值重新评估与定位：专业评估团队实地勘察房屋，结合周边二手房成交数据、地铁线路以及商圈动态。明确房屋合理价位，针对两套房特点，出具两份详细的市场分析报告
2️⃣低成本空间改造：对两套房子分别进行改造。一套将老旧格局打通，拆掉租房留下乱七八糟隔断，让采光进来；另一套保留原户型，把掉皮墙壁和老旧设施更换一下。
3️⃣精准客群分层定位：对两套房子的目标客群进行细分。东城有书包优势，锁定书包家庭；朝阳房子锁定通勤刚需群体，强调通勤CBD的便利度，进行差异化带看。
4️⃣线上线下融合营销：在dy、等平台发布我们探盘达人和业主的探盘视频。分享房屋亮点和居住感受，最大程度分析房源。
5️⃣高效流程管理：安排专人跟进交易流程，从带看、议价到签约过户，全程把控进度。建立专属沟通群，及时同步进展，确保林先生能随时了解情况，节省其时间精力投入生意事务。
⭕️最终，在我们专业的策略与高效服务下，赵先生顺利完成两套房子的销售，及时解决了生意资金难题。房产变现与生意周转紧密相连，若您也面临类似困境，欢迎联系我们，定制专属卖房方案。
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